要团购房，团购协议合同中，对方只盖公章，没有法人签字和法人章有效吗?

也就是你所说你们团购的物业是个人还是开发商的，委托其他代理公司代理销售的，则本合同视为无效。必须要有出卖人的签名。也就是保证人公司的公章，仅供参考。一般开发商出售的物业都是以公章签署《商品房买卖合同》。并且会有第三方。个人意见。所以你可以参考下。如果是个人的物业，并且了解下相关的信息做个判断，以及保证人及委托代理人公司的公章这个要看资质

只要公章是房子所有人的公章就有效力。

有效的。