我家楼房是1996年在认识人手里买的。私下签订了买卖合同没有公正，但是有第三方人证明。?

一同办理过户手续，要求卖家办理房产证。
法院判决后，可能仍需公告送达判决。
这样操作。
判决生效后，你可向法院申请执行判决，最好是找到卖家。
这样。
当然，你就可以通过法院将房产过户到你的名下，法院会公告送达你的诉状等文书，你要有耐心可以向法院起诉。
如果法院也联系不上卖家，周期较长，法院仍可作出判决。
卖家如不参加诉讼

只有找到卖家，将买卖合同公证，拿到卖家的房产证，才能过户……