购买住宅类商品房在与开发商签订卖买合同或验收房子前应注意那些事情，请指教，谢谢！?

验收时要看门窗玻璃的安装是否结实无缝隙，后面的交房标准及小区配套设施的约定也要写进合同里面签订合同签看清合同里面的住宅房号，违约金的约定是否合理，强电弱电排线接口是否牢固，水电安装是否漏水，门框墙角对角线是否合要求，何时办理房产证事项，厨房卫生间有无做过防水，面积、地板有无裂痕。地板墙面是否平顺，开关安排是否合理，付款方式有无错误，按照交房标准做对照。墙面