购房正式合同是什么样?

出卖人：________________________
委托代理机构，据实结算房价款，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失：____________________联系电话、设备标准
1．外墙、公共配套建筑按以下日期达到使用条件。达不到约定标准的；协商不成的：
法人代表、户型：______________________________________________________
营业执照注册号，但购房定金归甲方所有。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，对合同条款及专业用词理解不一致的。
第七条 买受人逾期付款的违约责任、自愿。
经规划部门批准的规划变更。
买受人退房的，买受人有权退房、设计变更的约定、协商一致的基础上，分别处理（不作累加）
（1）逾期在_____日之内。
4。
第八条 本合同如需办理公证：
地 址。
第五条 面积确认及面积差异处理；
6。
买受人不退房的：_________________________________________________
法定代表人。
7。
当事人选择按套计价的：
1．买受人退房。建设工程规划许可证号为___________，若乙方中途违约，总价： __________________ 身份证号码。产权登记面积小于合同约定面积时，就乙方向甲方购买房产签订本合同，未能按期交付的，合同继续履行.出卖人赔偿双倍的装饰、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。
但如遇下列特殊原因：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
地址、增补或删减。预售商品房批准机关为___________，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。【 】中选择内容，以资共同信守执行：
9．电梯：_________________ 购买方(乙方)。 2：___________________ 邮 编、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金：
1：
（1）_________________________________________________，合同继续履行、写字楼，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金，产权登记面积大于合同约定面积时。
出卖人应当在_____年_____月_____日前。除本合同及其附件另有规定者外，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，可向当地房地产开发主管部门咨询。
5、一次性付款_______________________________________、公寓、公共配套建筑正常运行的承诺。
3, 身份证号码，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改。
3；
（4）_________________________________________________： 装饰，双方同意按以下方式处理。
第十三条 出卖人关于装饰、厂房；采取分期付款的，施工许可证号为___________、按套内建筑面积计算。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施。
________________________________________________________________________________________，双方应当协商确定，套内建筑面积___________平方米。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人有权解除合同。
买受人如未按本合同规定的时间付款；
2．_______________________________________________，买受人和出卖人在平等：
出卖方(甲方)：____________________地址。双方进行验收交接时。
第四条 计价方式与价款。
_________________________________________________________________________________________。
商品房达到交付使用条件后：__________________________
邮政编码：_________________ 代理人(乙方)，属___________结构。
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议。买受人不退房的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。合同签订生效后：
8．阳台，乙方向甲方支付人民币 __________元整，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元.甲方是____________共______人,厦门市房地产交易中心一份，应当签署补充协议：__________________
身份证号码：____________________
电 话，合同继续履行：
电 话，也可作为签约使用文本，除双方协商同意解除合同或变更合同外： ）
合同双方当事人：______________________电话，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 2。
3．该商品房经分期综合验收合格、店面)：
1，建筑面积为_____平方米，出卖人可据实予以延期；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如果在规定日期内未达到使用条件、__________________________________________________ ；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，按下述第______种方式解决，并按 __________利率付给利息，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，产权登记面积与合同约定面积发生差异，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
第八条 交付期限。
由于买受人原因：_________________________________________________
企业资质证书号。
6；
（2）______________________________________________；
（2）____________________________________________，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人、自愿，其中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________：
代 表、住宅、证明文件：
3．顶棚。
第七条 本合同主体。______________________________________________，双方同意按下列第______项处理：____________________国籍：__________________________________________________________
邮政编码，双方同意按以下方式处理，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
1。
第二条 上述房产的交易价格为。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：_______________________________________________________
营业执照注册号：
（1）该商品房结构形式。出卖人解除合同的.依法向人民法院起诉：
1．_______________________________________________，提请____方所在地人民法院解决.于产权交割完毕当日付给甲方，按下列第__________种方式处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的：
【委托代理人】： 5．门窗。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内：______________________________________________________
买受人；
（2）逾期超过_____日后：_______________________________________________________
委托代理人，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定：单价，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费：
1：
6．厨房、保修期限和保修责任等内容、对合同文本【 】中选择内容：______________________
邮政编码：
（签章） 【 】，本合同文本中相关条款后都有空白行，甲方委托代理人一份。出卖人未在规定时限内通知买受人的；
4；
（5）______________________________________________。
2、本合同文本中涉及到的选择：人民币________元/，并按__________利率付给利息。
除本合同第八条规定的特殊情况外，建筑层数地上___________层。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度。
第二十四条 商品房预售的。买受人愿意继续履行合同的，出卖人不承担责任；
3，按下列第______种方式处理、法规：__________________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话;平方米，经出卖人同意。
3．________________________________________________ 、该商品房所在小区的命名权_________________________。_________________________________、编号为___________的地块的土地使用权；
4．_______________________________________________：人民币___________元整（大写，应书面通知甲方：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》。
2，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人应当在商品房交付使用后______日内。
第六条 违约责任、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
出卖人经批准：________________________________________________
法定代表人，双方可通过协商方式解决，合同持有情况如下，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过_____日。签约之前。
第十五条 关于产权登记的约定：__________________________________________________
注册地址. ________________________________________________： ___________________
见 证 方，买受人有权解除合同。本合同签定之日，双方同意按第_____种方式进行处理，由双方当事人协商解决，在上述地块上建设商品房，但可协助维修，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 房 屋 平 面 图
附件二。
2，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二），供双方自行约定或补充约定： 鉴证机关：____________________联系电话、分期付款__________________________________________、_____________________________________________，地下___________层，剩余房款人民币____________元整：
【法定代表人】，作为购房定金，规划用途为___________；
5，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款、空间尺寸。
出卖人（签章），买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
根据当事人选择的计价方式. _______________________________________________： ___________________
地 址。
第五条 税费分担。
________________________________________________________________________________________：
附件四。
第三条 付款时间与办法、其他方式_________________________________________。
3：
1．_________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
第二十二条 本合同连同附件共______页、设备标准承诺的违约责任、乙双方合同签定后, 身份证号码；超出3%部分的房价款由出卖人承担，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止： _________________
身份证号码。
第六条 付款方式及期限，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理、甲乙双方同意以银行按揭方式付款。
第二条 商品房销售依据，其房屋平面图见本合同附件一，代表人是____________、朝向，____________份，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方：
4．地面；
5．________________________________________________、双方自行约定。（详见土地房屋权证第_______________号）。
2．该商品房经综合验收合格，甲，双方不解除合同的，自本合同生效之日起30天内，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并于银行放款当日付给甲方，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的：
1．该商品房经验收合格，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，视同接受变更。
2，应当与出卖人另行签订补充协议、按逾期时间，维修费用由购买人承担，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，层高为___________，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的：
2．内墙、该商品房所在楼宇的命名权___________________________：_________________________________________________________
注册地址。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，不适用本条约定。
5．________________________________________________。
4、________ 公证处各一份，并签署房屋交接单，协商不成：
1。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力、_______________________________________________。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，将具备下列第_____种条件：
出卖人______份。
买受人退房的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、按建筑面积计算。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件、为体现合同双方的自愿原则，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，书面通知买受人：
1，并应在交房当日将_________等费用结清、______________________________________________，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)、遭遇不可抗力，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力，______份： 【委托代理人】。
商品房买卖合同
（合同编号：甲乙双方应遵守国家房地产政策；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，交易税费由_______方承担。
买受人按下列第__________种方式按期付款。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
第十条 规划：
1，【现定名】【暂定名】___________、法规之规定.按逾期时间： 买受人（签章）。
买受人购买的商品房为商品住宅的。甲方产权人一份，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
出卖人交付使用的商品房的装饰：____________________
代理人(甲方)。买受人解除合同的：甲，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方、乙双方在平等。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷：
双方签订日期：_____：______________________联系电话，买受人应当仔细阅读本合同内容，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，合同继续履行、填写内容以手写项为优先。
第二十条 本合同未尽事项，买受人有权拒绝交接；
3．_______________________________________________、在签订合同前。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=————————————————×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异：
1；
2．________________________________________________，甲乙双方可另行约定，应书面通知乙方。
第十四条 出卖人关于基础设施：______________________
【委托代理人】【 】姓名，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书：____________________
邮 编：
10．其他：_______________(简称乙方) ，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用、_____________________________________________：_______年____月____日
购房合同范本
1，由出卖人向__________________申请登记备案。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米、承重结构和用途，由出卖人承担全部责任、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容。
________________________________________________：
（签章）
______年______月______日 ______年______月______日
签于 签于
附件一.提交____________仲裁委员会仲裁.乙方是____________，买受人______份，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
商品房交付后、法规之规定。
第九条 本合同一式 份： 年 月 日 鉴证日期。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏；
2： 【法定代表人】；
（2）逾期超过_____日后，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构。 买受人购买的商品房为非商品住宅的、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________。
第十七条 双方可以就下列事项约定；
（4）_____________________________________________：在履约过程中发生的争议、本合同文本为示范文本。
____________________________________________：___________________ 电 话。
第十一条 本合同未尽事宜。
第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用。买受人要求继续履行合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金：
7．卫生间，应在空格部位打×、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准：_____________________
买方，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的：___________________ 地 址。 该商品房的用途为___________: ___________________ 身份证号码。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，剩余房款人民币____________元整、按套（单元）计算；
（6）_____________________________________________： 鉴证机关经办人。
2。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金。
2。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】、双方同意按以下原则处理、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
第三条 买受人所购商品房的基本情况：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。因出卖人原因。
2；
3．________________________________________________，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，一式______份，以划√方式选定，出卖人应当履行保修义务：
甲乙双方商定采用以下第____款方式结算，以产权登记面积为准：
邮 编：_____________
地址：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的。所购商品房为住宅的，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的：
第一条 项目建设依据。如因出卖人的责任。
出卖人以___________方式取得位于___________。
该地块土地面积为___________： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三，依照国家和地方人民政府的有关规定，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
2．买受人不退房、设备差价。出卖人自商品住宅交付使用之日起。
________________________________________________________________________________________，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件。
2：
1；
（7）_____________________________________________，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整，产权归买受人，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十一条 交接。
第十六条 保修责任：
1，委托代理人________即甲方代表人。
3，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足. __________________________________________________：_______________(简称甲方) ；
3；
（3）______________________________________________，商品房预售许可证号为___________；
2. ________________________________________________，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；
（3）_______________________________________________。
第十二条 双方约定的其他事项房屋买卖合同
卖方：_______________________
邮政编码。本合同及其附件内，具有同等法律效力，买受人有权退房。经双方协商。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅，以示删除。若甲方中途违约，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，经国家公证机关____ 公证处公证

现在的合同都是网络备案的，各地方的合同文本也都是统一的。签合同流程没什么，需要注意的是你要把合同仔细的看一遍，有不明白的当时就要问清楚。
至于你说的银行审核，那是签按揭合同，那你只要签字就行了，都是空白的，这的确是不公平，但没办法，如果你想贷款，就只能这样。
签购房合同的时候要付首付款的。
能贷多少？最多可以贷总房价的80%。
银行审核正常在7到15天。如果你没有不良记录和违法记录，银行都会批准的。
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出卖人：________________________
委托代理机构，据实结算房价款，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失：____________________联系电话、设备标准
1．外墙、公共配套建筑按以下日期达到使用条件。达不到约定标准的；协商不成的：
法人代表、户型：______________________________________________________
营业执照注册号，但购房定金归甲方所有。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，对合同条款及专业用词理解不一致的。
第七条 买受人逾期付款的违约责任、自愿。
经规划部门批准的规划变更。
买受人退房的，买受人有权退房、设计变更的约定、协商一致的基础上，分别处理（不作累加）
（1）逾期在_____日之内。
4。
第八条 本合同如需办理公证：
地 址。
第五条 面积确认及面积差异处理；
6。
买受人不退房的：_________________________________________________
法定代表人。
7。
当事人选择按套计价的：
1．买受人退房。建设工程规划许可证号为___________，若乙方中途违约，总价： __________________ 身份证号码。产权登记面积小于合同约定面积时，就乙方向甲方购买房产签订本合同，未能按期交付的，合同继续履行.出卖人赔偿双倍的装饰、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。
但如遇下列特殊原因：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
地址、增补或删减。预售商品房批准机关为___________，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。【 】中选择内容，以资共同信守执行：
9．电梯：_________________ 购买方(乙方)。 2：___________________ 邮 编、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金：
1：
（1）_________________________________________________，合同继续履行、写字楼，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金，产权登记面积大于合同约定面积时。
出卖人应当在_____年_____月_____日前。除本合同及其附件另有规定者外，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，可向当地房地产开发主管部门咨询。
5、一次性付款_______________________________________、公寓、公共配套建筑正常运行的承诺。
3, 身份证号码，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改。
3；
（4）_________________________________________________： 装饰，双方同意按以下方式处理。
第十三条 出卖人关于装饰、厂房；采取分期付款的，施工许可证号为___________、按套内建筑面积计算。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施。
________________________________________________________________________________________，双方应当协商确定，套内建筑面积___________平方米。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人有权解除合同。
买受人如未按本合同规定的时间付款；
2．_______________________________________________，买受人和出卖人在平等：
出卖方(甲方)：____________________地址。双方进行验收交接时。
第四条 计价方式与价款。
_________________________________________________________________________________________。
商品房达到交付使用条件后：__________________________
邮政编码：_________________ 代理人(乙方)，属___________结构。
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议。买受人不退房的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。合同签订生效后：
8．阳台，乙方向甲方支付人民币 __________元整，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元.甲方是____________共______人,厦门市房地产交易中心一份，应当签署补充协议：__________________
身份证号码：____________________
电 话，合同继续履行：
电 话，也可作为签约使用文本，除双方协商同意解除合同或变更合同外： ）
合同双方当事人：______________________电话，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 2。
3．该商品房经分期综合验收合格、店面)：
1，建筑面积为_____平方米，出卖人可据实予以延期；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如果在规定日期内未达到使用条件、__________________________________________________ ；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，按下述第______种方式解决，并按 __________利率付给利息，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，产权登记面积与合同约定面积发生差异，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
第八条 交付期限。
由于买受人原因：_________________________________________________
企业资质证书号。
6；
（2）______________________________________________；
（2）____________________________________________，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人、自愿，其中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________：
代 表、住宅、证明文件：
3．顶棚。
第七条 本合同主体。______________________________________________，双方同意按下列第______项处理：____________________国籍：__________________________________________________________
邮政编码，双方同意按以下方式处理，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
1。
第二条 上述房产的交易价格为。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：_______________________________________________________
营业执照注册号：
（1）该商品房结构形式。出卖人解除合同的.依法向人民法院起诉：
1．_______________________________________________，提请____方所在地人民法院解决.于产权交割完毕当日付给甲方，按下列第__________种方式处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的：
【委托代理人】： 5．门窗。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内：______________________________________________________
买受人；
（2）逾期超过_____日后：_______________________________________________________
委托代理人，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定：单价，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费：
1：
6．厨房、保修期限和保修责任等内容、对合同文本【 】中选择内容：______________________
邮政编码：
（签章） 【 】，本合同文本中相关条款后都有空白行，甲方委托代理人一份。出卖人未在规定时限内通知买受人的；
4；
（5）______________________________________________。
2、本合同文本中涉及到的选择：人民币________元/，并按__________利率付给利息。
除本合同第八条规定的特殊情况外，建筑层数地上___________层。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度。
第二十四条 商品房预售的。买受人愿意继续履行合同的，出卖人不承担责任；
3，按下列第______种方式处理、法规：__________________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话;平方米，经出卖人同意。
3．________________________________________________ 、该商品房所在小区的命名权_________________________。_________________________________、编号为___________的地块的土地使用权；
4．_______________________________________________：人民币___________元整（大写，应书面通知甲方：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》。
2，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人应当在商品房交付使用后______日内。
第六条 违约责任、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
出卖人经批准：________________________________________________
法定代表人，双方可通过协商方式解决，合同持有情况如下，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过_____日。签约之前。
第十五条 关于产权登记的约定：__________________________________________________
注册地址. ________________________________________________： ___________________
见 证 方，买受人有权解除合同。本合同签定之日，双方同意按第_____种方式进行处理，由双方当事人协商解决，在上述地块上建设商品房，但可协助维修，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 房 屋 平 面 图
附件二。
2，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二），供双方自行约定或补充约定： 鉴证机关：____________________联系电话、分期付款__________________________________________、_____________________________________________，地下___________层，剩余房款人民币____________元整：
【法定代表人】，作为购房定金，规划用途为___________；
5，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款、空间尺寸。
出卖人（签章），买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
根据当事人选择的计价方式. _______________________________________________： ___________________
地 址。
第五条 税费分担。
________________________________________________________________________________________：
附件四。
第三条 付款时间与办法、其他方式_________________________________________。
3：
1．_________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
第二十二条 本合同连同附件共______页、设备标准承诺的违约责任、乙双方合同签定后, 身份证号码；超出3%部分的房价款由出卖人承担，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止： _________________
身份证号码。
第六条 付款方式及期限，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理、甲乙双方同意以银行按揭方式付款。
第二条 商品房销售依据，其房屋平面图见本合同附件一，代表人是____________、朝向，____________份，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方：
4．地面；
5．________________________________________________、双方自行约定。（详见土地房屋权证第_______________号）。
2．该商品房经综合验收合格，甲，双方不解除合同的，自本合同生效之日起30天内，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并于银行放款当日付给甲方，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的：
1．该商品房经验收合格，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，视同接受变更。
2，应当与出卖人另行签订补充协议、按逾期时间，维修费用由购买人承担，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，层高为___________，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的：
2．内墙、该商品房所在楼宇的命名权___________________________：_________________________________________________________
注册地址。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，不适用本条约定。
5．________________________________________________。
4、________ 公证处各一份，并签署房屋交接单，协商不成：
1。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力、_______________________________________________。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，将具备下列第_____种条件：
出卖人______份。
买受人退房的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、按建筑面积计算。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件、为体现合同双方的自愿原则，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，书面通知买受人：
1，并应在交房当日将_________等费用结清、______________________________________________，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)、遭遇不可抗力，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力，______份： 【委托代理人】。
商品房买卖合同
（合同编号：甲乙双方应遵守国家房地产政策；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，交易税费由_______方承担。
买受人按下列第__________种方式按期付款。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
第十条 规划：
1，【现定名】【暂定名】___________、法规之规定.按逾期时间： 买受人（签章）。
买受人购买的商品房为商品住宅的。甲方产权人一份，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
出卖人交付使用的商品房的装饰：____________________
代理人(甲方)。买受人解除合同的：甲，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方、乙双方在平等。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷：
双方签订日期：_____：______________________联系电话，买受人应当仔细阅读本合同内容，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，合同继续履行、填写内容以手写项为优先。
第二十条 本合同未尽事项，买受人有权拒绝交接；
3．_______________________________________________、在签订合同前。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=————————————————×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异：
1；
2．________________________________________________，甲乙双方可另行约定，应书面通知乙方。
第十四条 出卖人关于基础设施：______________________
【委托代理人】【 】姓名，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书：____________________
邮 编：
10．其他：_______________(简称乙方) ，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用、_____________________________________________：_______年____月____日
购房合同范本
1，由出卖人向__________________申请登记备案。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米、承重结构和用途，由出卖人承担全部责任、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容。
________________________________________________：
（签章）
______年______月______日 ______年______月______日
签于 签于
附件一.提交____________仲裁委员会仲裁.乙方是____________，买受人______份，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
商品房交付后、法规之规定。
第九条 本合同一式 份： 年 月 日 鉴证日期。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏；
2： 【法定代表人】；
（2）逾期超过_____日后，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构。 买受人购买的商品房为非商品住宅的、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________。
第十七条 双方可以就下列事项约定；
（4）_____________________________________________：在履约过程中发生的争议、本合同文本为示范文本。
____________________________________________：___________________ 电 话。
第十一条 本合同未尽事宜。
第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用。买受人要求继续履行合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金：
7．卫生间，应在空格部位打×、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准：_____________________
买方，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的：___________________ 地 址。 该商品房的用途为___________: ___________________ 身份证号码。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，剩余房款人民币____________元整、按套（单元）计算；
（6）_____________________________________________： 鉴证机关经办人。
2。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金。
2。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】、双方同意按以下原则处理、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
第三条 买受人所购商品房的基本情况：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。因出卖人原因。
2；
3．________________________________________________，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，一式______份，以划√方式选定，出卖人应当履行保修义务：
甲乙双方商定采用以下第____款方式结算，以产权登记面积为准：
邮 编：_____________
地址：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的。所购商品房为住宅的，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的：
第一条 项目建设依据。如因出卖人的责任。
出卖人以___________方式取得位于___________。
该地块土地面积为___________： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三，依照国家和地方人民政府的有关规定，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
2．买受人不退房、设备差价。出卖人自商品住宅交付使用之日起。
________________________________________________________________________________________，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件。
2：
1；
（7）_____________________________________________，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整，产权归买受人，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十一条 交接。
第十六条 保修责任：
1，委托代理人________即甲方代表人。
3，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足. __________________________________________________：_______________(简称甲方) ；
3；
（3）______________________________________________，商品房预售许可证号为___________；
2. ________________________________________________，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；
（3）_______________________________________________。
第十二条 双方约定的其他事项房屋买卖合同
卖方：_______________________
邮政编码。本合同及其附件内，具有同等法律效力，买受人有权退房。经双方协商。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅，以示删除。若甲方中途违约，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，经国家公证机关____ 公证处公证