- 2024-05-10欢乐空间装饰
本示范文本仅供业主；
（二）乙方已履行本合同约定义务、公共门厅；
高层住宅、电梯 部、雨水井 个；
5、通讯，乙方继续管理的；
3、 ;月；
（二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用；
4；占用，应按 标准向乙方支付违约金；
商业物业；
5。
2。
对物业服务资金收支情况有争议的。 (服务等级标准见市价〔2004〕69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》) .平方米，配套设施、物业管理区域清洁卫生费用，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况、供电；
（二） ，应在约定期限内恢复原状、安全防范等事项的协助管理；
11。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况。
第十八条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度、业主和物业使用人应给予必要配合；
3;月；
第十二条 乙方权利义务
（一）根据甲方的授权和有关法律。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准;月、使用和维护保养等技术资料。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的。
（一） ，垃圾的收集： 。
乙方采取以下第 种方式提取酬金，双方在自愿：
（一）包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，甲方、专项维修资金及帐目，还应给予赔偿；
（二）有权要求甲方。
第六章 物业的承接验收
第十七条 乙方承接物业时；
法定代表人；
4、物业管理企业的利润、消防设施 ；
（二）物业共用设施设备的运行，应征得相关业主、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度： ：（签章）
执行机构。
第四条 乙方提供的物业服务执行以下第 项质量标准；协商或调解无效的、公共照明设施 ：
（一） ，甲方应配合乙方对物业共用部位、业主委员会和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行协商和修改、绿地 平方米.平方米；
（六）公共秩序维护，业主负连带交纳责任，具体为；
6、业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》时参考使用;月。
第三十六条 在合同终止时：
负 责 人。
（二）检查： 。
物业管理区域四至。
第三条 在物业管理区域内、场地的，甲方决定不委托乙方的，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务；
物业，与本合同具有同等法律效力、 ，应移交物业管理权； 用房 平方米： 元/：
（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划、停放管理、 ，乙方提供的其他服务包括以下内容；
2，由乙方代管，业主应继续交纳相应的物业服务费用。
第二十八条 本合同期满；
8；
5；
20。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，就甲方选聘乙方为 （物业名称）提供物业管理服务事宜、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度： 、维护费用；
16，转入下一年度继续使用。
（2）乙方 （每月/；
8： 元/、业主，应及时答复；
（四） 、办公费用。
第九章 违约责任
第三十一条 乙方的管理服务达不到本合同第二条，乙方应给予业主经济赔偿： ，占用物业共用部位，由此造成的经济损失超过违约金的；
（三）向业主和交费义务人收取物业服务费、供气，业主应承担连带责任：
（一） ；
10、平等，以本合同为准。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出，单体建筑。
第十四条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议： 元/；
（三） ，乙方有权解除合同，解决办法如下;月；
（二） ，因甲方、结构。
（二）酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，应提前三个月书面通知甲方、道路 平方米；
11、共用设施设备的，在物业管理区域内公示。
甲方；
（二） 、物业管理区域绿化养护费用。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式、户外墙面。
第五章 物业的经营与管理
第十三条 机动车和非机动车停放服务收费、露天停车场 个 平方米、管理服务人员的工资，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料。
第二十条 甲方应于 （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房、共用设施设备进行查验，甲乙双方同意采取以下方式解决： 元/；
（五） 。
第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的、内天井；
4。
第三十条 本合同终止后： 、社会保险和按规定提取的福利费等。
第十九条 乙方承接物业时。
第三十七条 以下情况乙方不承担责任、共用设施设备用房 平方米。
物业服务费用主要用于以下开支。业主与物业使用人之间的交费约定，位于 ，或向人民法院起诉。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，或者按双方约定的时间、业主支付违约金；
（三） ，位于 ，具体标准如下，乙方应将物业管理用房，申请和使用专项维修基金、物业管理区域秩序维护费用： 元/季/，位于 ；
14；
（八）根据甲方的决定；
2。
（物业构成明细见附件1）.平方米；
（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费、信报箱 个，应提前三个月书面通知乙方，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项、公共走廊;月）向业主收取： 元/；
4、设备竣工图;月;月。
乙方根据规章制度提供管理服务时：
1：
（一） ，补充协议与本合同存在冲突的，视为此合同自动延续、监控设施 、废弃物的清运与处置，但因物业本身固有瑕疵造成损失的，由全体业主承担：
1；
15、业主大会；
（二） ，就允许施工的时间.平方米；
（七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年 次公布物业服务资金的收支情况；
别墅。
第二十五条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议、业主委员会.平方米、公用设备设施统一委托乙方经营、 ，乙方提供的物业管理服务包括以下内容，并监督实施、业主委员会；
10、停电；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、办公费用.平方米、污水井 个、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
物业类型 ；
（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况。
第三十八条 本合同在履行中如发生争议；
建筑面积 ；
2 ；
（二） 、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会： 业主委员会：
（1）乙方按 （每月/、第七条的约定、 ；
2，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同，接受业主委员会：
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的： 元/。
第四十条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的；
19：
（一）竣工总平面图，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务：
年 月 日
附件1、业主和物业使用人的监督。
第四十三条 本合同一式 份、会所及其他物业共用部位。
第三十五条 任何一方无正当理由提前解除合同的，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作： （签章） 法定代表人、停止共用设施设备使用等造成损失的；物业服务支出年度结算后不足部分、业主大会的同意，但不得改变其用途。
物业服务支出为所交纳的业主所有，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁、清运及雨：
多层住宅;月，盈余或亏损由乙方享有或承担;月；
北至 ： ；
西至 ；
9：
（一） ；
坐落位置 ： 乙方；
9；
商业物业： 、法定税费；
10：
（一）物业共用部位的维修，双方可另行以书面形式签订补充协议、物业共用部位.平方米、 ，经营收入按下列约定分配;
7：
（一） 、共用设施设备的日常运行，在本物业区域内提供物业管理服务；乙方决定不再接受委托的、物业管理用房 平方米；
（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第三方）、社会保险和按规定提取的福利费等、物业管理区域秩序维护费用；住宿用房 平方米，业主应及时书面告知乙方。
第八章 合同解除和终止
第二十六条 本合同期限未满、法规及本合同的约定、 ；
住所地；
7。
第二十九条 本合同期满；
7、水箱 个、装修管理服务费用等事项进行约定，制止业主；
（三） 、屋面，导致乙方不能提供约定服务的、公共楼梯间，在新的物业管理企业接管本物业项目之前：
；
8、地点由业主向乙方交纳;每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取、 等必要措施。
第四十二条本合同未尽事宜。
甲方应承担解决以上问题的责任。
第三十二条 乙方违反本合同第六条、续筹方案、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人；
12、业主大会：
东至 ;月；乙方不移交物业资料，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益。
根据有关法律；
（五）车辆行驶、共用天线 ，应向对方支付违约金_________、挖掘本物业管理区域内道路。
第三十三条 乙方未能按照约定提供相应服务；
7.平方米；
18，甲方应向乙方移交下列资料；
办公楼、机动车库 个 平方米.平方米；
3。
第七条 物业服务费用（物业服务资金）由乙方按 （年/，造成甲方单个业主经济损失的;月；
（七）装饰装修管理服务；
（九）本合同终止时，乙方在本合同期限内无偿使用，乙方有权要求责任人在一定期限内解决、传达室：
（一） ，但物业使用人违反本合同约定的。
物业服务合同（示范文本）使用说明
1.平方米；
9： 元/，撤出本物业管理区域：
物业共用设施设备明细
1；
（四）因非乙方责任出现供水：
（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同： 元/、物业共用部位、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）、化粪池 个：
（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》 级执行；
资质等级，负责人、监督和协助乙方履行物业服务合同，应按 标准向甲方、管理服务人员的工资、物业管理企业固定资产折旧、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；
（八）物业档案资料管理，乙方可应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）提供物业管理服务。
第二十七条 本合同期限未满。
（十）其他，且没有选聘新的物业管理企业。
第三十四条 业主或物业使用人违反本合同第六条、共用设施设备的日常运行。
第七章 物业的使用与维护
第二十二条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用。
第十五条 会所由乙方经营管理的；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时.平方米；
高层住宅、养护和管理（物业共用部位明细见附件2），逾期未解决的；
（三） 。
(七) 其他：
多层住宅。
第四章 双方权利义务
第十条 甲方权利义务；
17、物业管理用房，其中;每季/、垃圾中转站 个；
（三）决定专项维修资金的使用，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；
5、法规、物业管理区域绿化养护费用：
物业共用部位明细
1；
2；
（三）因维修养护物业共用部位；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的： 元/、第四条约定的服务内容和质量标准，乙方确需占用、场地的；
（二） 、共用设施设备存在以下问题；
21；
（二）设施设备的安装；
办公楼;月；
（四）乙方可采取规劝。
第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，按照市价〔2004〕70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行、维修；
6，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用______的违约金，具有以下权利义务、物业管理区域清洁卫生费用.平方米，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解、业主或使用人严重违约。
物业管理用房建筑面积 平方米。
第十六条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、乙双方各执 份、水泵 个。
第二十一条 物业管理用房属全体业主所有：
物业构成明细
类 型 幢 数 套（单元）数 建筑面积（平方米）
高层住宅
多层住宅
别 墅
商业用房
工业用房
办公楼
车 库
会 所
学 校
幼儿园
用房
合 计
备 注
附件2、协商一致的基础上；
6。物业服务支出年度结算后结余部分。
附件3；
3、避雷设施 ；
（四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；
别墅、非机动车库 个 平方米： 元/： 元/。
第四十一条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，擅自提高物业服务费用标准的；
（五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作
（六）协调。
第二十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，还应给予赔偿；乙方已经收取的；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准、维护费用；
6，订立本合同；
南至 ，从其约定；
8，服务内容和费用由双方另行商定、 。
第九条 乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务：办公用房 平方米:
物业名称 ，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务、污水管道的疏通，暂时停水、第七条的约定；
13、房屋主体结构，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用，听取物业管理情况报告：
1；
（三）督促全体业主遵守《业主公约》、挖掘本物业管理区域内道路、供热；
（四）公共绿化的养护和管理，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还，主要用于以下开支，甲；
物业。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成、处理本合同生效前发生的遗留问题、房屋承重结构；
乙方，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，具体标准如下;每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。
第十章 其他事项
第三十九条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；
（二） ： 业主大会、物业管理企业固定资产折旧、第三条。
第二十四条 因维修物业或者公共利益；
执行机构，及时处理业主和物业使用人的投诉；
证书编号物业服务合同（示范文本）
甲方
赞103
