房子在房管局没有备案，签订的买卖合同是否有效是否可以解除合同！?

不能对无产权房屋没有在房管局登记备案。房屋买卖有明确规定，以及部分产权的房屋进行买卖，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的，所以依法可以解除合同

和他那个属于效力未定，你可以督促房主在一定期限内确认，房主不确认或者未按时限确认的该合同无效

没有效的