(1/2)合同面积138.99现交房面积130.52,现房面积比合同面积少8.47平方米,希望调换相同平方的住房或合理...?

误差大于3%，这种情况有约定从约定《商品房买卖合同解释》第14条规定，也可以要求房开商退还不足部分的本金及利息，少了的 买房人可以解除合同，买房人承担，多的买房人白得了，无约定误差不超过3%的