我家买了一套商品毛坯房，开发商说交房后我们将房款全部交清然后签一份买卖协议不是合同，请问协议有效吗?

1、合同法，协议的含义比合同大，也就是说所有的合同都可以称为协议。无论是叫协议还是叫合同都不重要，那只是一个称呼而以。关键是协议的条款要仔细看。
2、你真正的漏洞在这里：“开发商说交房后我们将房款全部交清然后签一份买卖协议”，你必须在签好协议之后再按协议交款，而不是先给钱再签协议。否则，你给的钱就得不到保障。
3供粻垛救艹嚼讹楔番盲、先签合同再给钱这是常识。没有在合同里写明交易金额，你敢给钱？

供粻垛救艹嚼讹楔番盲建议还是签订购房合同为好
协议也是有法律效力的，但协议一般是开发商自己拟定的，可能会存在不合理条款。
购房合同一般为国家规定的制式合同，条款比较详细而且公平合理。签订购房合同后要在房管局备案。有利于保护你的合法权益

有效呀