哈尔滨市区，七带八顶层复式，七楼有产权证，八楼阁楼没有产证怎么收取暖费和物业费?

阁楼虽然没有房产证根据《哈尔滨市城市供热办法》中的规定
第四十一条 未实行热计量的用户。
据此，热费按照房屋使用面积交纳，你应该根据实际房屋使用面积来缴纳费用。使用面积包括套内使用面积，属于赠送，有供热设施的阳台面积和没有供热设施、与供热房间没有硬隔断的阳台面积

热费和物业管理费八楼都要收