在哈尔滨买了套房子，手续都办完了，下个月初去房管所取房照，怕取房?

他们不仅要保护您们的利益也要保护房主的利益，有可能不够也有可能多。 你说的额付钱我没有弄明白。资金监管就是把您的首付款通过房管局进行监管是有这个规定，现在全国好多地方都已经施行资金监管，这一部分钱是等您完成了过户会由房管局推到原产权人那里，这个资金监管的部分就是首付款。其实这也是为了你们考虑，中介他们是一首托两家，理论上来说，多出来的部分就需要你们协商付款了