哈尔滨立汇美罗湾四期阁楼漏水物业不管?

也可先自行维修，然后再找开发商报销，但这样做的后果是保留好漏雨及漏雨所造成损失的证据，准备好起诉开发商吧，开发商可能就不管了，以后再漏雨

这个你得知道是什么原因漏水，如果是楼上的原因，你的得和楼上的说，然后再让物管和楼上的协商解决

得不到回应也找将物业公司的经理找到现场，让其看实际现状，至于是该由物业处理还是有开发商处理，你们要抽时间盯住物业，让物业最终给予回答，按你的实际情况该房子尚未到一年，买房时不是有物业吗，或者由物业出面给你联系开发商也可，你可将具体情况简明扼要讲给开发商，但讲的时候一定在有物业的人在场，这样三方都在的情况下，开发商不给处理他们也会考虑，如果业主个人对开发商，恐怕结果不会多好，很少会全力为住户着想，这样的官司确实也有很多拖拖拉拉的，往往是开发商及物业能拖得起，但业主就会在中间受害，所以房子漏水了，第一时间发生的时候要与所在小区物业联系，如果你自己擅自维修了，物业也不会认为是他们的责任，或者可能的情况下，用手机拍下来，保留日期作为保护自己的一个依据，但愿能及早得到妥善解决。

办理房产证的时候，有个物业维修金，去房产处的物业办找他们

到法院起诉！告物管！