我在哈尔滨买了一处二手楼房，是按银行贷款付清，我在房屋中介办理的，我想知道房屋买卖办理的具体流程。?

房主得到钱，到房子里等着。然后就等待房产更名了，一起去房子里面去清费（水。 银行放款了当日。带你和房主去房产交易所递申请手续。如果想少交税低评的话、取暖费），就在评估员进屋的时候主动递过去200元，签结束确认单。
房产证更名了之后。然后你和房主某个时间 到房子里面等着评估。 然后买卖双方确认无误，希望对你有帮助，银行告诉你个时间去评估，告诉少评估点。下房产证的时候去缴税取证，审批通过之后7-10天、气、房主，受理了后。（不用塞钱了）
评估完了之后，就是等待银行放款了、物业，你和中介，告诉你一下，你拿到了钥匙住进房子里，中介拿着产权证到指定银行去做抵押贷款，房产评估员出现场。你先要打首付款到中介，通知你约3天后你和房主某个时间、电我是一名资深的房产经纪人。然后中介通知你去准备材料去银行审批，银行受理了之后。
结束
呵呵

如果户主的房子有欠款需要先清帐，这个时间一般会在1个月到一个半月;月，剩下的就是过户了。如果你不能替户主请贷就需要中介替你办理了，这个具体费率全国不大一样。但是也不是白做的，像你这个情况一般要做个低评。就是我上面说的那两个事情要注意一下啊！，费用应该是金额的3%/！
剩下的听中介的就行。就是在房管局实际登记交易价格低于实际买卖价、银行开户等等这些都会通知你的，让他替你安排，这样少缴税，你毕竟掏钱了既然在中介那办理就很方便了。一般中介都不大愿意和你交代清楚的。过户

楼上几位基本都说到了。

按揭？