一套房与二套房的贷款利率，公积金的呢?

一套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6；
另外一套房的首付和二套房的首付不一样.55%）或者优惠利率（8-95折）；
一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）上浮10%；二套房为60%.5%）；
二套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）上浮10%；
二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4；一套房为20%-30%你好

您的贷款利率和您购买一手二手无关系。
贷款利率也无关系
跟贷款额的多少有关，一般是您的手上有一套房当您购买二套住房时则贷款额为30%
如果您有过一次贷款记录则手中的房以出售则贷款额为40%
如您没有贷款记录且手中房产以全部售出则贷款率最高达百分之80%