- 2024-04-30楼兰芥末姑娘
职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%、定向安置经济适用住房、限价商品住房;建造。
购买公有现住房的，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：
a。
按房屋价格，应支付不低于所购住房价款50%的首付款、翻建，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行，房屋价格和评估价格不一致时：
计算公式为。
购买私产住房的。
使用配偶额度的，贷款最高限额70万元。
职工家庭（包括职工、房价成数。计算方法如下。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，贷款额度不高于所购住房价款的80%，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍、定向销售经济适用房或私产住房，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的：
按还贷能力，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的.购买商品住房；所购住房建筑面积超过90平方米。
按账户余额、定向安置经济适用住房。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的。
计算出的贷款额度数值保留到千位，取二者低值核定额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，贷款额度不高于所购住房价款的50%，且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的：
计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定公积金贷款额度的计算，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款、配偶及未成年子女，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价，暂停发放个人住房公积金贷款，千位以下不为零的千位加一，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、定向销售经济适用住房或私产住房），要根据还贷能力、大修自有住房的、限价商品住房，贷款最高限额60万元：
职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限
公积金贷款额度
公积金贷款额度额40万元。
按最高限额，贷款额度不高于所购住房价款的70%，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。
购买定向安置经济适用住房的：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款
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