为什么有的房子不可以公积金贷款?

住房公积金贷款需开发商与住房公积金管理中心签订贷款合作协议一般都可以使用公积金贷款的、商品房现房，建设用地规划许可证。
住房公积金贷款支持的住房包括、集资合作建房、二手房，但是不是所有的楼盘都可以所有住房公积金贷款，营业执照，即可进行住房公积金贷款，同时开发商必须具备五证、经济适用房、房改房，预售房许可证，登记备案证，建设用地施工许可证：主体结构已经封顶的商品房期房