夫妻双方都有住房公积金, 已经有一套房子了(没用公积金贷款),现在想再买一套! 利率是多少呢, 合算不?

公积金每个月都有最低还款额，因为它的还款方式比较有优势。明白了吗。因为商贷前几年还的全都是利息，多余的5000全算本金，公积金就不一样了，比如说5000吧，那如果这个月你还10000公积金很合算的

如果按照先在北京的政策要求，如果您原有房产就是北京的，如果人均住房面积超过28，也看面积（同时考虑您公积金缴存是否够贷，最高贷评估值的40%，利率执行5，则按二套计算.7%，那要求计算人均住房面积，购买90平米以下贷房屋评估值的80%，90平米以上的贷评估值的70%.81平米，看您名下已有房产是否是北京房产您是打算在北京买房么.81平米则不能用公积金贷款，80万-104万封顶），如果是外地房产在北京打算再买一套，新房最高贷8或7成，年利率4，那么仍然算首次购房，政策不一样，如果没有超过28.17%

利率不变的，4.5！