个人全额交住房公积金有必要吗，如果有必要，那有什么好处么，没必要，分析理由?

公积金贷款憨姬封肯莩厩凤询脯墨利率低于商业贷款，即使商业贷款打折后还是会高于公积金的贷款利率。
还有就是公积金贷款的门槛比较低，只要正常缴交公积金半年或一年以上，在买房时就可以申请公积金贷款，且不需要交纳任何贷款保险费。
在现在国家对楼市贷款新政的一再调控下，申请公积金贷款相对比商业贷款要优惠，没有二套房利率的上浮，而执行统一的贷款利率。
当然以上分析都是在需要买房贷款的情况下的，如果你年纪尚轻，买房也是以后必须要考虑的，所以可以先办理公积金的交纳，毕竟交的钱始终都是入你的个人帐户的。
补充：如果不是在公积金缴交地购房，贷款就不能贷了，因为考虑到异地抵押的问题比较复杂，但帐户转帐问题不大。

北京的住房公积金有这样几点好处：
1、工资税前扣除，如果你工资很高，你会少缴一部分个人所得税。
2、买房后，可以提取出来，不管你在哪个个城市买房，都可以办理每月提取，这样等于每个月憨姬封肯莩厩凤询脯墨从工资中扣除后，当月就存进了你另一个账户。
3、缴纳住房公积金一年以上，可以申请住房公积金贷款，利率绝对要比商业贷款低，低的多。当然你贷款的多少与你每月交公积金多少有关。
4、不买房，可以用房租发票办理提取手续，每年提取一次。
5、如果实在没有途经提取，就当存了一笔定期，利息是根据每个结算年度（每年6月末）人民银行的挂牌利率。
当然，以上这些是针对那些公司给缴纳公积金的人，如果你自己全额缴纳，那你就不能节税，只能享受公积金贷款这个优点。
我不知道你朋友说的商业贷款打折情况，但就目前而言，还是公积金贷款比较划算，而且办理也不麻烦，如果你几年内都不打算买房，那就先不用缴纳。在北京缴纳一年以上就可以申请贷款。

你想近期买房的话就交，近期不想买房，想搞点其他的投资就不交

应该没必要