第一套商贷住房贷款已还清,第二套要公积金贷款,首付几成?

还清后，如果是公积金贷款，还要满足首套房面积低于人均29.4平米才可以继续使用公积金贷款，可以购买二套。
首套房，都是二套。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)，首付不低于70%。银行征信系统是可以查到贷款记录的，无论你是用什么方式贷款