房屋拆迁，新房面积大于补偿面积，超的面积怎样计算价格我已公积金贷款买了一套商品房，还可以贷款吗?

算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，若你还没还请就不能了，若贷款人首套还清首套贷款则可以再次享受公积金贷款。
已用公积金贷款的，最后算产权调换的差价就可以了

超出面积怎么算 一看就明白了这个主要是在你的房屋被拆迁前 ，你和开发商商量价格来算的，你们之前没有协议或合同什么的吗