阁楼有什么优点和缺点详细点?

坏处就是防水问题，目前的屋面防水材料正常使用年限是5～8年我也比较喜欢住阁楼，普通的住宅楼屋面没有不漏水的，或多或少总会出问题的，阁楼层一般面积不大，特别是阁楼层的转角处防水卷材的施工方法复杂更容易出问题，好的地方多；如果你是北方的房子，那保温也是要做的，我是做建设设计的，就是说5～8年之后

贷款需要抵押房产证，就是说没有房产证银行不会贷款给你。