阁楼 违章建筑?

且未经规划部门审批。违章建筑是指未经规划部门审批 擅自搭建的建筑物。而你是开发商那买的合法房屋使用面积。
除非开发商故意隐瞒了自己擅自多加了一层楼。那么也就是说只要你找的是正规开发商有商品房预售许可证 和房屋验收证明即可不是