我买商品房是顶层，面积和楼下一样，层高却比楼下低，窗户只有楼下的三分之二，没有阁楼?

关于多少层高不算面积是有一定说法的，请到当地房产局咨询。若楼下原本71平米的面积而实际房本标注是142的话可以要求按实测面积更正的。

9，国标是不宜高于2.5米的要设通气管道什么的，超过4，有些城市有特殊规定.7的样子
商业用房、店面房各地有不同的标准，不低于2.8住房是一般是2

不合适。这样分明是开发商在逃面积（开发商交税也是要按照实际的销售面积来交税的）。
你卖的时候也是按照房产证上的面积出售的，就是实际的使用面积不一样而已。
顶层一般来说不建议您买，因为会有漏水等等的问题，而且顶层的房子一般都是要比楼下的便宜。