我买了个20多平的阁楼。现在买正常住宅50平。我没贷过款。我萛一套房吗?

否一套房，是认房认贷，三方。
你有20平的房产，如果不是，要看着房子是否有属于70年土地使用权的商品房，三方不能有贷款买房子没有还清。
三方名下不能有商品房备案登记在房管部门，
家庭是指你本人，你家未成年子女，你配偶，以及以你家庭为单位，你再买算首套