- 2024-05-14十年自己
看房子的产权。
1.如果是正规商品房,不论是住宅用商品房,还是商业用商品房,2900这个价格都是可以的,借钱也要定下来,如果还债的压力太大就让中介帮你们做一份二手房贷款,利率相对不高,而且还款压力小,风险也能摊薄。(注意:以上这些的前提是,房屋产权是“商品房”也就是俗称的大产权房,这样的产权不论是银行还是房管局都是认可的)
如果是大产权的房子光是156㎡的一层,按照当地市场价就可以贷款50万左右,所以借债25万的压力也不是很大。
2.如果房子不可以贷款,基本上就是属于小产权的房子,银行如果不认,市场价值就小的多了,就算是能够过户,也拿不到正规的房产证明,全部积蓄加上借债的风险就太大了,绝对不建议购买!
3.按你所说,房款80万,需借债25万,那么你手里的资金应该在55万。按当地4500一平的商品房价格,完全可以买到正规的三室房屋。真的需要住房的话还是建议考虑正规的商品房。
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