二套房过户费用 我本人在鞍山有一套住房 又想买一套住房 要买的房子是100平 评估价是46万 请?

还需要缴纳评估费千分之6二套房买入，契税政策是90平以上契税2%。
卖家满五唯一.55%营业税。
卖家持有满2年，
印花税万分之5，过户可免5。
手续费几百元，可以再免1%个税