以下房产过户费用（特别是契税）怎么计算?

房款的1；
2；
3、在首套房的情况下。
契税：
1、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是。按照当地房管局给出的最低指导价进行过户：房款的3%.5%不需要进行房产评估、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1%，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是

是要根据房产局认定的房屋市场价。
肯定不能用原购房价报税。 有一定浮动现在要办理过户是按照当地房产局的相关规定办理的。

过户不需要评估，现在办理过户是按照现在的市场价来计算税费。

是要根据房产局认定的房屋市场价。 有一定浮动de。

二手房交易税费一览表
税费名称 出售方 购买方 备注
合同公证费 总房款×0.3% ———— 由引发方承担
合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% ————
交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 ————
交易登记费 ———— 80元/套 ————
抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套纯公积金100元/套
配图费 ———— 25元/张
权怔印花税 ———— 5元/本
贷款保险费、担保费 ———— 贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费
契税 普通住宅 ———— 总房款×1.5% ————
非普通住宅 ———— 总房款×3%
营业税 普通住宅 5年内 房款差额×5.55% ———— 营业税无抵扣
5年上 免征
非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ————
5年上 房款差额×5.55%
所得税 普通住宅 房价×1%或利润×20% ———— 自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征
非普通住宅 房价×2%或利润×20% ————
土地增值税 普通住宅 免征增值税 ―――― ————
非普通住宅 3年内 按转让收入0.5%征收 ————
3年~5年 按转让收入0.25%征收 ————
5年上 免征

备注： 同时满足以下3个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2. 单套建筑面积在140平方米以下； 3. 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

房款的1；
2；
3、在首套房的情况下。
契税：
1、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是。按照当地房管局给出的最低指导价进行过户：房款的3%.5%不需要进行房产评估、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1%，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是