一套76平米的房子总价40W 过户的话要多少费用 总计?

税费约为房产报税价的8%（卖方。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、增值税5，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下.5%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户.5%（房产证大于2年的免）：契税1，买方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，过户税约65000元。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价：个人所得税1%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百按房产证不满二年算