房产继承，过户手续及费用?

按继承面积的2%收公证费，房产只能先由你父亲继承
然后你再和你父亲办赠与公证或者买卖过户房子在奶奶名下。
因为你不是法定继承人，奶奶已经去世，赠与的公证费按赠与面积的2%收取
如果是买卖过户，因为房产是继承的，先去办继承公证，如果你奶奶也没有遗嘱要你继承，拿公证书办新房产证，只能先继承，要加收一个20%的个税
相对如果房产证自住

只能继承，因为他已经过世了

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按继承面积的2%收公证费，房产只能先由你父亲继承
然后你再和你父亲办赠与公证或者买卖过户房子在奶奶名下。
因为你不是法定继承人，奶奶已经去世，赠与的公证费按赠与面积的2%收取
如果是买卖过户，因为房产是继承的，先去办继承公证，如果你奶奶也没有遗嘱要你继承，拿公证书办新房产证，只能先继承，要加收一个20%的个税
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