【高分】看好一套房子 67.7万 144.71平 满5年 房主有二套 请高手帮助计算 过户费用?

楼上的不装能憋坏膀胱吗？
1.契税客户首套1%二套3%（非普通也是3%）
2.营业税成交价的5.65%（满五年非普通住宅就是差额的5.65%）
3.个人所得税是2%因为他是非普通，
4.交易手续费 5元一平方，（上下家各付 2.5元 ）
5.还有登记费，配图费加起来 105元
还有部分区域不同不知道你那里收不收印花费。有的地方有收的，也就是百十来块钱。
过户当天，上家带，房产证，户口本，身份证，结婚证明。
过户当天，下家带，户口本，身份证憨虎封臼莩铰凤歇脯忙，结婚证明，缴纳契税证明，以及它向权力证明。买卖合同，。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同，然后凭查档单，以及上述材料办理过户。以下是买卖过户的费用，请参考。
1.契税:成交价的4%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/憨虎封臼莩铰凤歇脯忙M2；
5.转移登记费 ● 80元/件