坐北朝南的房子设计图，哪儿不合理建筑面积应该是多少?

厨房包括餐厅不能说不好，无法计算建筑面积这是房屋平面布局方案草图！为什么不坐北朝南，不好恭维，厨房、厕所特大，但厨房楼上是卧室不大好！虚线范围是露天的吗；露天的范围不明确等？该卧室进出及楼梯上下会日晒雨淋？
没有墙厚