我家住九楼，想买楼下的房子然后改成跃层，物业不同意，说是需要一些部门审批。请问有知道哪些部门和手续?

按照正常程序。然后联系具有正式建筑工程施工和加固资质等级的工程单位施工，到房管局进行施工改造备案，必然要在楼板上开洞安装楼梯。这个工程要破坏建筑主体结构，哪怕是一级资质装饰公司，到建设局进行方案审批，通过审批，首先要原先这个楼的建筑设计单位作出楼板开孔及加固的设计方案。持该方案，也没有资格进行这个工程，施工完毕后由房管部门进行验收。
这里的施工单位可不是什么装饰公司你这种改造