想买房子，如何查证房子具有合法资格，至少具备那些证件可以买，如何查询谢谢?

一般讲的五证一书 看是预售还是销售了
土地使用证 用地规划证 工程规划证 施工憨恭封枷莩磺凤委脯莲许可证 和盖房子的老板他的资质证书
预售的话 还要预售许可证…… 有这些你就可以买了 别听售楼的忽悠 找个熟这方面的朋友 什么公摊啦 交钥匙啦 竣工……等……好麻烦滴……

土地证
房产证
房屋验收合格证
房屋使用说明书