我是江西抚州市内的，95年时岳父家盖了一套房子，共二层楼，90个平方左右（单层面积45平米左右）。现在要?

要什么？

是这样的，请问你岳父是郊区还是哪里的？估计是农村的吧，因为你的土地证是使用权类型是划拨的。一般划拨类型的土地有国有土地的划拨和集体土地的划拨，国有土地的划拨肯定不会是给你岳父造房子的，一般都是学校、政府机关、国有企业工厂等等的用地才会划拨，因为划拨是不用交钱卖土地的。但是划拨土地用途严格，不能买卖、租赁、不得随意改变土地用途。另一种就集体土地的划拨，严格意义上讲叫拨用宅基地，一般都是农村宅基地，只要农村里面有户口，政府就要安排给你宅基地，也是不用掏钱买的。那畅触扳吠殖杜帮森爆缉么你岳父基本属于第二种情况了，请你记住凡划拨土地土地不管是集体还是国有都不能买卖（土地法明确规定），如果要买卖必须改变使用权类型，将划拨改成出让，也就是说你用钱买到了这块土地，同时土地性质将从集体变成国有，可以买卖，租赁，但不得改变土地用途。国土局的做法没错，45个平米的房子交56000平均下来才1200多块，你交出让金的意思是这块土地是你私人的了，任何人不得侵犯，以前你的家的土地是政府安排给你岳父住的宅基地，并没有收钱，现在你要把政府给你土地买给别人自己赚钱，政府会这么傻吗？现在交了出让金，就可以自由买卖了，但是有使用期限一般住宅用地为七十年。现在去交出让金，进行变更登记。