准备买别人的房子，还有两年才能过户，需要注意什么?

住房涨价，如何处置，在没有办理过户期间，需要到时候无条件全部迁走！
还有就是注明，买家不买了，然后支付定金，卖家不卖了，注明事情原委。还有就是合同上要注明。最好是注明，过户住房是过户三证以及过户住房维修基金，
住房权益在没有办理过户手续之前，后果是啥，发生拆迁，后果是啥，都不代表住房产权发生转移，
你们可以双方签署买卖协议，如果房子跌价，要求卖家书写收款凭据，还是属于原房主所有，双方签字按手印。
提醒你注意公证和协议，卖家一家人户口，明确双方权利义务，受益人是哪一个