没有房照的房子拆迁时如何补偿?

烦您帮我分析一下 我大姑家的房照是120平米的 但是只盖了60多平米 我爸妈那时候结婚 就在他家剩下的地方盖的房子 因为大姑家在我们两家之间夹了个仓库（仓库的房盖和我家的房盖是相连得）我家的宽短了（那边是栅栏）为了房子能大一点就把房子的长度延伸出来了，他盖了65平，比我大姑家长出来几米 因为批件在大姑手里 这20多年了我家也没有起房照 现在我家那要拆了盖公园了（政府盖） 我想咨询一下1、住了20多年没有房照的实体房应该怎样补偿、大姑家的房照上是120平米，应不应该赔偿？剩下的34平米该怎样兑换才合理？2，仓房大约20平，那我家在他家房照上的面积就只有35平米了（我家盖了69平米）:1兑换4，这35平米是不是该按照国家政策1:1的比例换楼房、大姑家的仓房的面积应该算在房照里的面积吗3，可不可以1、拆迁时我家比我大姑家长出来的那几平方算不算面积

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