我家住宁波我想买一套房子现在家里是这样的情况我想请教下大大是否算第三套房?

你只是“估计”宁波房价还得涨，那他再购买房屋的话算是二套房了。第一套房是免税的.，限购那么多政策。涉及到遗产确实很麻烦了！我个人觉得你还是再等半年观望下市场变化和国家政策再说，很简单的
额.，假设到时候国家规定二套房房产税按10%征收，呵呵，因为税率由国家制定的？。这是国家出的政策。到时候宁波房价会跌也真的说不定，指不定将来一年内还有更多政策出台。可以考虑向亲朋好友借，属于二套房。你爸爸的公积金不一定要买房子才能拿出来.，就是为了防止恶意炒房，看来你对国家房产改革政策还不够了解，租房子也一样可以领，之前怎么没交代清楚，再去买更大的新房.，你能承受吗，是可调的。或者也可以考虑卖掉旧房，貌似不能申请商业贷款的。现在国家为了打压房价出台了国八条，大家都知道，抬升房价，加息。只要是第二套房就不能申请银行贷款，变成无房户.，那我还估计房价得跌呢，房产税？一个月8000多哎，你以为国家是吃干饭的啊.原来还有姑姑.！不过可以分期。不是你一个人想当然的想怎么样就怎么样的！一样可以用你名下的房子做抵押来付首付的呀，即100万的房子每年要交10万的税，要求一次性全额付清。但是如果你再购买房子，只是不能去向银行贷款。第三套房更严格。其实那么多政策中房产税政策最厉害。买第二套时和第一套房有没有贷款是没有关系的。为什么不用你奶奶的名义去购买。
你自己也说了。弄份房屋租赁合同就可以了如果你把你和你爸爸共有的房屋全给你爸爸

现在是2011年一月。
您确定您现在出手吗？
我建议您观望3到5个月以上。
理由如下：
一，您现在不缺房子；
二，现在房价处于两年来的高点（谁都不敢肯定是否继续上涨）
三，国八条，房产税，加息，限购等重压，房地产行业会不会调整？
另外，您的房子抵押，申请的是商业贷款（如消费或者装修贷款），利率较高，手续费用几千？成本较高您考虑到吗？
您爸爸购买第二套房子不能房贷很正常，一部分是ZF行为，一部分是银行政策 。
实在喜欢新房的话，建议出手旧房，换回0房之身，然后购买新房（看政策是否认定可以公积金贷款）呵呵
不过建议您细读宁波购房的新政策文本或者咨询售楼部人员。
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知道团队祝您开心！