我是农村人，江苏连云港市灌云县，在同乡的邻村也是农村，私人新建了套房子在卖，我想买，是在老的宅基地?

你只能要求对方支付违约金或者赔偿损失1，这属于小产权房，但是户主仍然是原来的户主，你是不能得到赔偿的，是和户主签订拆迁补偿协议、法律不承认、拆迁赔偿时，如果说将来对方反悔；
2，你虽然买了房子