请问这套房子的优点和缺点是什么?

麻雀虽小五脏俱全。
结论。厕所位置距卧室较远，且开门在次卧位置，很难能改为小型卧室使用，估计在2.7左右：目测书房面积较小，书房使用面积进一步减小、主卧及客厅朝阳，性价比高，如将书房门开在客厅，不知是否可将开门位置改为客厅，基本没有浪费面积，此房略显局促，实际不然，看似宽敞、干湿分离：南北通透：如资金不很充裕。
如资金充裕，模型中家具尺寸偏小。
建议仔细考虑餐厅位置的尺寸。多一房多N种可能.7*2、虽110平米但做到3房两厅，110左右3房可考虑入手，则由于书房门向内开，客厅活动会影响主卧休息。动静分区不明显。
缺点优点

这种房子采光到位。
但是其他方位的布局就感觉比较乱了，而且功能区间都是独立采光的，冬天晒衣服方便？
客厅主卧朝南，阳台朝南这事两梯四户的房子吧。而且这个房子110多设计三居有点勉强。
进门餐厅那边面积浪费比较严重了

优点：南北通透，户型挺好的，没有什么不好的吧！
不知道是不是正门对这厕所门，如果是这个是个致命的问题
缺点：不太方正

个人喜欢，我就不是很喜欢这样的结构！！