兰州银泰逸翠园的房子能买吗?

商品房预售证，建设用地规划许可证，开发商属于违规预售，建筑工程施工许可证，说明土地性质有问题，如果土地使用权证都没有，无证包括不要买。这个项目从2009年就开始出售了，风险很大：国有土地使用权证，规划肯定报批不下来。到现在都没有办齐证件，建筑工程规划许可证