在开发商那买的房子，他没交土地出让金，房证办不下来，首付款交了，?

前不久中央电视台不是调查了好多开发商吗，按常理这是必须俱备五证才行的、还有就是如果贷款得看清楚贷款金额及支付年限和相关费用这个东西太多内容，有些单位办了三证有些二证，最后就是追房产证，其实现在的开发商没有那一家是按国家要求进行开发和销售的，可是人家没证也卖光了楼而且是高价卖出，人家要求五证齐全才能开始售楼，最后付完款后购房的发票要及时要回、价格，其实买新房注意交房日期、合同条款（包含售后服务及送的礼品等），然后就是核对数据是否与你所看的一致