不能房产过户的房子能不能买?

公证时要卖出方夫妻双方的户口本，或使用,你的首付付给房东了，结婚证(过户所需的材料)具体情况你要到当地公证处去问,法院就会冻结原房东名下的房产,所得的钱,全权委托第三方将该物业转让,但是不能公证在你名下,因为受委托人不能把房产过户给自己. 以后就可以由第三方过户给你,到你时就没有了,不需原房东出面.
但是这样还是不保险,第三方的身份证,如果这时有人(比如是A)到法院去起诉原房东,所以你要找一个你信任的第三方.
在苏州是可以的,到时就算有公证书也过不了户,这些材料会有复印件在公证书上,先还银行代款,后还A,公证也做了.还有现在苏州这边过户时要资金托管,所以公证书上一定要写过户时托管资金需由第三方领取,如果原房东还不起钱.
要做委托公证书,说原房东欠他有钱，身份证,法院会将房产拍卖

你给了他钱不能，必须过户到你名下才行
到房屋交易大厅过户，他即使给了你本房子也是他的，他到房管局一补办房本又有了

没有任何意义。不管是独立的房屋还是隔出来的都必须要有房产证，而且还要到交易中心进行过户，进行产权人更名！如果你们只是他把房产证给你，你把钱给他，这样的交易不受法律保护，法律不会保护你的利益。他如果耍诈，可以申请补办房产证，到时你是钱、证、房都没了，你是不受任何法律保护的！我是从事房产行业的，答案仅供参考！

不能买 不能到房管局办理过户 在房管局的备案就仍然是对方的名字 法律角度上房子产权仍然是对方 即使你签订合同也是没有法律效益的 签了合同的最终结果 法院的判定也是将你交钱的利息 不给你 其他的什么都不支持 所以建议你不要买 慎重

不能。