我这有个客户想买天合俊景的房子，但他看好的房子是回迁房，现在就是差这个房照的问题了?

说说北京的回迁房规定吧。另外要补交土地出让金。
北京的安居康居性质的回迁房过户手续与产权房的过户手续，就按照国家规定的满五年的经济适用房来处理我是在北京做房地产的，还是安居康居性的回迁房，所以不便说的太具体，哈尔滨那边的具体政策我并不了解，这笔税费的缴纳比例是3%（在哈尔滨有没有我并不清楚）
如果是回迁性的经济适用房的话，每个地区在办理过户手续的过程中，是会有不同的规定的，是回迁性的经济适用房，只是要求原购房发票的复印件（可做退税之用），流程上来讲并没有太多的区别。
首先要确定回迁房的具体性质

但直接是私产的产权性质很小、那80%的可能所下得产权证就是经适房的、有可能下来的是经济适用房的房证、如果花的少的话？天合应该是8月份左右入住吧
我只是做个估计 你买得这个回迁房你说的不够详细 我想知道 卖方现在手里都有什么手续、填了多少钱的买得、问问房主吧除了动迁的面积、回迁房一般都会给予很大的优惠、是三联单还是房票、追问吧