唐山市某小区的房子停工了,可是在房产局备案了,请问有保障吗?

土地局有商住用地开发权那要是开发商路跑跑，也就成了烂尾楼了，规划局有规划许可证，唐山市这样的例子可是不少，凤凰新城多少啊，好几年了还只是外框架，管啥呀，房管局都有备案，建设局有开工证