汉都新苑的房子怎样才能卖掉?

以上住房三证，契税证明，需要住房贷款还清，
有房产证登记人和配偶一起持有身份证，无抵押，
买家需要身份证，办理过户手续，结婚证，有房产证，土地证，户口本，签署买卖合同，户口本，婚姻证明，
双方一起到住房所属房管部门卖房子