沈阳房屋使用权问题！我家房子是单位分的房子 只有使用权没有产权！现在归房产局管！?

那个时候如果没有买，现在基本买不了了，把产权卖给个人，在前几年有过一次房改一般这种房子

找律师

像你这样的情况，可能是你们单位的房子只有总的房产证，而没有分户证，如果您要是想把房子的产权过户到您的名下可以选择两种方式：
1、找到单位领导，要求其向您提供总的房产证，并签署同意办理分户正的证明，去房产局办分户证就可以了，如果土地的使用性质为划拨地，补交40%的土地出让金就可以了！
2、如果单位当初仅仅是提供房屋给你住，而不存在权属问题，而你现在想把这套房子买下来，可以根单位领导协商，协定买卖合同，然后去房产局办理权属变更和分户证就可以了，当然，如果土地的使用性质为划拨地，补交40%的土地出让金就可以了！
（每个地方的土地出让金补偿比率可能不一样，以当地相关部门规定为准。