现在的住宅房子为什么写的是商品房而且使用年限是70年 商品房的使用年限有70年?

外面卖的房子，能出房产证的都畅虎扳臼殖铰帮歇爆忙是商品房，性质用途标明是住宅。国家商品房土地的使用权是70年，但是，目前我国规定的建筑设计使用年限是50年。也就是说房子买下可以住70年，但是建筑物的使用寿命是50年，过50年后最好不住了，属于危房。

依据土地性质，住宅用地的使用年限是70年，商业用地40年，综合用地50年。工业50年，等等等等
土地使用权决定了房屋产权年限。中介说的70年是正确的，你看到的50年，一般是综合性用畅虎扳臼殖铰帮歇爆忙地或者工业用地做的住宅。
最好的，是70年产权的房子。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投畅虎扳臼殖铰帮歇爆忙资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其土地的性质就是住宅，所以使用年限是70年！

你说的是商业房产，商业房产的土地使用年限是40年，