- 2024-04-26oicqdaniel
房产证未满二年算.5%（房产证大于2年的免），税费约为房产报税价的8%（卖方.5%：契税1，过户税约54000元.5%。
报税价是你们自己定的、营业税5：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方，知道能最低报多少可以通过，其它过户税费约数百。即总共1。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，只需交契税1，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，其它过户税费约数百.8%左右，所以建议你去中介那了解下。低于的话就按系统的评估价计算
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