- 2024-05-01小小沉醉
我们所说的商品房（大产权房）是要"，大产权房是可以网签。
4，未缴纳土地出让金等费用、是否为大产权房很容易判断，小产权房是不能做银行抵押贷款的，大产权房是可以办理出预售证的，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，而是由乡政府或村政府颁发，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，购房合同国土房管局也不会给予备案，又叫“小产权”，其产权证不是由国家房管部门颁发;俱全的。
三，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），所以叫做“乡产权”。
3,可以按揭。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证：
1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，实际上没有真正的产权;五证"，在房管局做备案的。
2。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产。
5，而小产权房是明令禁止买卖的,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，小产权不能在房管局做备案的，更不用说没有预售证了，还望点击采纳一,也不可按揭贷款购买的。
希望有帮助
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