买房子，首套房和第二套房有啥区别?

果是第二套房、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确要求，银行无法给予你“首付3成，再次购房就要按第二套房算：只要曾找银行贷款买房。而且央行。也就是说我们现在买第二套房更难了、利率8.5折”的优惠，无论是否还清

5%收取，二套房首付最低四成，首套房最新政策最低首付比例25%，168平以下按1，而二套房无论面积大小都按3%收取主要是在买房首付比例和交税费上有区别。首付套小于90平契税按1%收取