房款和定金是一回事吗买了一套40㎡的房子，收9万多定金合理嘛己交6万，销售员说是房款钱，定金和?

先从国家相关条文来说，普通老百姓是耗不起的，定金不可退，基本认定可全额退款，但是如果地产方要扣除一部分的话，是需要走法律程序的，订金可退，但是法院办理完毕一般要2年。（有点文字游戏的意思） 目前你有录音，你要全额要回